1 rue des Capucines, 29850 Gouesnou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue des Capucines, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°3 mais inférieur de 9.73 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 1 rue des Capucines, 29850 Gouesnou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucines à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Isabelle Autissier à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue des Capucines
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue des Capucines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue des Capucines, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue des Capucines dans son marché local
Prix du 1 rue des Capucines par rapport à la voie
Sur rue des Capucines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 1 rue des Capucines se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue des Capucines par rapport à Gouesnou et à Finistère
À Gouesnou, le prix moyen des maisons atteint 2 532 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 rue des Capucines se situe 15.4 % en dessous de la moyenne de Gouesnou et 2.68 % au-dessus de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gouesnou a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 544 €/m² sur la période récente.
