31 rue des Magnolias, 29850 Gouesnou
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue des Magnolias, affiche un prix moyen de 2 449 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°26 mais inférieur de 1.13 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 31 rue des Magnolias, 29850 Gouesnou
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucines à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Isabelle Autissier à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 31 rue des Magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 31 rue des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue des Magnolias, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue des Magnolias dans son marché local
Prix du 31 rue des Magnolias par rapport à la voie
Sur rue des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 31 rue des Magnolias se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue des Magnolias par rapport à Gouesnou et à Finistère
À Gouesnou, le prix moyen des maisons atteint 2 532 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 rue des Magnolias se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Gouesnou et 17.29 % au-dessus de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gouesnou a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 544 €/m² sur la période récente.
