2 rue des Près, 29850 Gouesnou

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 995 €

de 1 940 € à 2 050 €

Indice de confiance

5/5

Le 2 rue des Près, 29850 Gouesnou, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², inférieur de 13.67 % à celui du n°1 et de 13.71 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1979,

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À propos du 2 rue des Près, 29850 Gouesnou

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 202 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0068 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bruyère à 176 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Le Moulin à 941 mètres

Ventes au 2 rue des Près

Les 2 ventes au 2 rue des Près donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 août 2023

465 000 €(1 987 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•234 m²

2 rue des Près, 29850 Gouesnou

19 juillet 2019

342 500 €(1 464 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•234 m²

2 rue des Près, 29850 Gouesnou

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 rue des Près dans son marché local

Prix du 2 rue des Près par rapport à la voie

Sur rue des Près, le prix moyen des maisons s'établit à 2 182 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 2 rue des Près se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue des Près par rapport à Gouesnou et à Finistère

À Gouesnou, le prix moyen des maisons atteint 2 485 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue des Près se situe 19.72 % en dessous de la moyenne de Gouesnou et -10.34 % en dessous de celle de Finistère.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gouesnou a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 544 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

impasse des Huitriers, 29850 Gouesnou(2,363 €)

rue Park ar Maner, 29850 Gouesnou(2,619 €)

impasse de Pen ar Valy, 29850 Gouesnou(2,327 €)

rue des Bruyères, 29850 Gouesnou(2,185 €)

Biens en vente à proximité du 2 rue des Près

Les biens actuellement en vente autour du 2 rue des Près apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.