2 rue des Près, 29850 Gouesnou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue des Près, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², inférieur de 15.32 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 2 rue des Près, 29850 Gouesnou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 202 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruyère à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Moulin à 941 mètres
Ventes au 2 rue des Près
Les 2 ventes au 2 rue des Près donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue des Près
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 rue des Près. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des Près
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des Près complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des Près dans son marché local
Prix du 2 rue des Près par rapport à la voie
Sur rue des Près, le prix moyen des maisons s'établit à 2 304 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 2 rue des Près se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des Près par rapport à Gouesnou et à Finistère
À Gouesnou, le prix moyen des maisons atteint 2 533 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue des Près se situe 19.46 % en dessous de la moyenne de Gouesnou et -2.3 % en dessous de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gouesnou a baissé de 0.42 % sur 1 an et baissé de 7.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 544 €/m² sur la période récente.
