5 rue Saint-Gouesnou, 29850 Gouesnou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 rue Saint-Gouesnou, affiche un prix moyen de 2 886 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue Saint-Gouesnou, 29850 Gouesnou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Bourg.
1 niveau - 237 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Fusillés à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Isabelle Autissier à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue Saint-Gouesnou
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue Saint-Gouesnou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Saint-Gouesnou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue Saint-Gouesnou, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Saint-Gouesnou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Saint-Gouesnou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Saint-Gouesnou dans son marché local
Prix du 5 rue Saint-Gouesnou par rapport à la voie
Sur rue Saint-Gouesnou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 5 rue Saint-Gouesnou se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Saint-Gouesnou par rapport à Gouesnou et à Finistère
À Gouesnou, le prix moyen des appartements atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue Saint-Gouesnou se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Gouesnou et 11.9 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue Saint-Gouesnou à Gouesnou
Le loyer moyen estimé au 5 rue Saint-Gouesnou est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Gouesnou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gouesnou a augmenté de 24.94 % sur 1 an et augmenté de 46.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 790 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 969 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 428 €/m² sur la période récente.
