4 rue Soeur Paul, 29850 Gouesnou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Soeur Paul, affiche un prix moyen de 3 073 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°6 et du 1.79 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Soeur Paul, 29850 Gouesnou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 193 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Fusillés à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Soeur Paul
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Soeur Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Soeur Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Soeur Paul, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Soeur Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Soeur Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Soeur Paul dans son marché local
Prix du 4 rue Soeur Paul par rapport à la voie
Sur rue Soeur Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 086 €/m². Avec un prix moyen de 3 073 €/m², le 4 rue Soeur Paul se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Soeur Paul par rapport à Gouesnou et à Finistère
À Gouesnou, le prix moyen des appartements atteint 3 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Soeur Paul se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de Gouesnou et 19.15 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Soeur Paul à Gouesnou
Le loyer moyen estimé au 4 rue Soeur Paul est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Gouesnou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gouesnou a augmenté de 24.94 % sur 1 an et augmenté de 46.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 790 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 969 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 428 €/m² sur la période récente.
