5 venelle des Lilas, 29850 Gouesnou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 venelle des Lilas, affiche un prix moyen de 2 760 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 venelle des Lilas, 29850 Gouesnou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est.
- 3650 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0301 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0319 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0158 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0157 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0147 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0156 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0188 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0324 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0264 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0148 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peupliers à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Isabelle Autissier à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 5 venelle des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 5 venelle des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 venelle des Lilas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 venelle des Lilas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 venelle des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 venelle des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 venelle des Lilas dans son marché local
Prix du 5 venelle des Lilas par rapport à la voie
Sur venelle des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 760 €/m², le 5 venelle des Lilas se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 venelle des Lilas par rapport à Gouesnou et à Finistère
À Gouesnou, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 venelle des Lilas se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Gouesnou et 6.89 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 venelle des Lilas à Gouesnou
Le loyer moyen estimé au 5 venelle des Lilas est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Gouesnou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gouesnou a augmenté de 25.27 % sur 1 an et augmenté de 46.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 790 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 969 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 428 €/m² sur la période récente.
