1 rue de Keredec, 29820 Guilers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue de Keredec, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², inférieur de 8.53 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue de Keredec, 29820 Guilers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bourg Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 179 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Croas Ar Pennoc à 565 mètres
- - Ecole maternelle publique Chateaubriand à 284 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chateaubriand à 267 mètres
Ventes au 1 rue de Keredec
Une vente a été recensée au 1 rue de Keredec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue de Keredec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue de Keredec, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue de Keredec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue de Keredec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue de Keredec dans son marché local
Prix du 1 rue de Keredec par rapport à la voie
Sur rue de Keredec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 1 rue de Keredec se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue de Keredec par rapport à Guilers et à Finistère
À Guilers, le prix moyen des appartements atteint 2 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue de Keredec se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de Guilers et 12.29 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue de Keredec à Guilers
Le loyer moyen estimé au 1 rue de Keredec est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Guilers, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilers a augmenté de 37.77 % sur 1 an et augmenté de 38.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 505 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 849 €/m² sur la période récente.
