2 rue de Keredec, 29820 Guilers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de Keredec, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², supérieur de 9.33 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de Keredec, 29820 Guilers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Bourg Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 862 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Croas Ar Pennoc à 570 mètres
- - Ecole maternelle publique Chateaubriand à 277 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chateaubriand à 261 mètres
Ventes au 2 rue de Keredec
Les 5 ventes au 2 rue de Keredec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de Keredec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de Keredec, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de Keredec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de Keredec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de Keredec dans son marché local
Prix du 2 rue de Keredec par rapport à la voie
Sur rue de Keredec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 2 rue de Keredec se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de Keredec par rapport à Guilers et à Finistère
À Guilers, le prix moyen des appartements atteint 2 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de Keredec se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de Guilers et 4.11 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de Keredec à Guilers
Le loyer moyen estimé au 2 rue de Keredec est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Guilers, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilers a augmenté de 37.77 % sur 1 an et augmenté de 38.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 505 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 849 €/m² sur la période récente.
