11 bis rue de Milizac, 29820 Guilers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis rue de Milizac, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², inférieur de 6.82 % à celui du n°18 bis mais supérieur de 0.47 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis rue de Milizac, 29820 Guilers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bourg Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 172 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camélias à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 661 mètres
- - Ecole maternelle publique Chateaubriand à 537 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chateaubriand à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis rue de Milizac
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis rue de Milizac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis rue de Milizac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis rue de Milizac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis rue de Milizac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis rue de Milizac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis rue de Milizac dans son marché local
Prix du 11 bis rue de Milizac par rapport à la voie
Sur rue de Milizac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 11 bis rue de Milizac se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis rue de Milizac par rapport à Guilers et à Finistère
À Guilers, le prix moyen des appartements atteint 2 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis rue de Milizac se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de Guilers et 8.88 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis rue de Milizac à Guilers
Le loyer moyen estimé au 11 bis rue de Milizac est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Guilers, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilers a augmenté de 37.77 % sur 1 an et augmenté de 38.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 505 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 849 €/m² sur la période récente.
