18 rue de Milizac, 29820 Guilers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue de Milizac, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°11 et du 0.47 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue de Milizac, 29820 Guilers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Bourg Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 643 mètres
- - Ecole maternelle publique Chateaubriand à 510 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chateaubriand à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue de Milizac
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue de Milizac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue de Milizac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue de Milizac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue de Milizac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue de Milizac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue de Milizac dans son marché local
Prix du 18 rue de Milizac par rapport à la voie
Sur rue de Milizac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 18 rue de Milizac se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue de Milizac par rapport à Guilers et à Finistère
À Guilers, le prix moyen des appartements atteint 2 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue de Milizac se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de Guilers et 9.31 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue de Milizac à Guilers
Le loyer moyen estimé au 18 rue de Milizac est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Guilers, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilers a augmenté de 37.77 % sur 1 an et augmenté de 38.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 505 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 849 €/m² sur la période récente.
