21 Allée de Kergoz, 29730 Guilvinec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allée de Kergoz, affiche un prix moyen de 2 452 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allée de Kergoz, 29730 Guilvinec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Guilvinec à dominante résidentielle.
3 niveaux - 42 logements - 1392 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1276 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1272 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1270 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1274 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Palue à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 362 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Le Brun à 644 mètres
Ventes au 21 Allée de Kergoz
Les 10 ventes au 21 Allée de Kergoz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée de Kergoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée de Kergoz, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée de Kergoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée de Kergoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée de Kergoz dans son marché local
Prix du 21 Allée de Kergoz par rapport à la voie
Sur Allée de Kergoz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 447 €/m². Avec un prix moyen de 2 452 €/m², le 21 Allée de Kergoz se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée de Kergoz par rapport à Guilvinec et à Finistère
À Guilvinec, le prix moyen des appartements atteint 1 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allée de Kergoz se situe 23.46 % au-dessus de la moyenne de Guilvinec et 5.03 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allée de Kergoz à Guilvinec
Le loyer moyen estimé au 21 Allée de Kergoz est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guilvinec, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilvinec a baissé de 30.78 % sur 1 an et baissé de 13.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 925 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 869 €/m² sur la période récente.
