49 bis Rue de la Gare, 29730 Guilvinec
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 bis Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°45 et du 0.15 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 bis Rue de la Gare, 29730 Guilvinec
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Jean Baudry à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 345 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Le Brun à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 49 bis Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 49 bis Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 bis Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 bis Rue de la Gare, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 bis Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 bis Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 bis Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 49 bis Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 49 bis Rue de la Gare se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 bis Rue de la Gare par rapport à Guilvinec et à Finistère
À Guilvinec, le prix moyen des maisons atteint 2 281 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 bis Rue de la Gare se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Guilvinec et -1.48 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 bis Rue de la Gare à Guilvinec
Le loyer moyen estimé au 49 bis Rue de la Gare est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guilvinec, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guilvinec a baissé de 10.59 % sur 1 an et baissé de 7.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 769 €/m² au premier semestre 2020 à 3 188 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 551 €/m² sur la période récente.
