2 Rue du Ménez, 29730 Guilvinec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Ménez, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1866,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Ménez, 29730 Guilvinec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1866, situé dans le quartier Guilvinec.
2 niveaux - 1 logement - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Jean Baudry à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 600 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Le Brun à 740 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Ménez
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Ménez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Ménez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Ménez, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Ménez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Ménez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Ménez dans son marché local
Prix du 2 Rue du Ménez par rapport à la voie
Sur Rue du Ménez, le prix moyen des maisons s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 2 Rue du Ménez se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Ménez par rapport à Guilvinec et à Finistère
À Guilvinec, le prix moyen des maisons atteint 2 280 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Ménez se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de Guilvinec et -5.9 % en dessous de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guilvinec a baissé de 10.63 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 769 €/m² au premier semestre 2020 à 3 188 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 551 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 400 € au 2 Rue du Ménez à Guilvinec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 810 € en assurant vous-même les visites, ou 1 405 € si le professionnel les prend en charge.
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