16 Rue Jean Baudry, 29730 Guilvinec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Jean Baudry, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°17 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 6 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Jean Baudry, 29730 Guilvinec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Guilvinec à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1061 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Petite Sole à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 641 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Le Brun à 549 mètres
Ventes au 16 Rue Jean Baudry
Les 4 ventes au 16 Rue Jean Baudry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Jean Baudry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Jean Baudry, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean Baudry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean Baudry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Jean Baudry dans son marché local
Prix du 16 Rue Jean Baudry par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baudry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 16 Rue Jean Baudry se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Jean Baudry par rapport à Guilvinec et à Finistère
À Guilvinec, le prix moyen des appartements atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Jean Baudry se situe 16.55 % en dessous de la moyenne de Guilvinec et 31.72 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Jean Baudry à Guilvinec
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Jean Baudry est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guilvinec, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilvinec a baissé de 30.5 % sur 1 an et baissé de 12.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 925 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 869 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 200 € au 16 Rue Jean Baudry à Guilvinec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 080 € en assurant vous-même les visites, ou 1 040 € si le professionnel les prend en charge.
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