3 Rue Jean Baudry, 29730 Guilvinec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Baudry, affiche un prix moyen de 1 823 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 3.46 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Baudry, 29730 Guilvinec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Guilvinec à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 128 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1265 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Jean Baudry à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 614 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Le Brun à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean Baudry
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean Baudry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Baudry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Baudry, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Baudry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Baudry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Baudry dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Baudry par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baudry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 823 €/m², le 3 Rue Jean Baudry se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Baudry par rapport à Guilvinec et à Finistère
À Guilvinec, le prix moyen des appartements atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Baudry se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Guilvinec et 25.19 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Baudry à Guilvinec
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Baudry est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Guilvinec, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilvinec a baissé de 30.5 % sur 1 an et baissé de 12.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 925 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 869 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Rue Jean Baudry
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 91 150 € au 3 Rue Jean Baudry à Guilvinec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 279 € en assurant vous-même les visites, ou 1 139 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
