2 Rue Pierre le Goff, 29730 Guilvinec
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre le Goff, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°2 a et du 0.34 % à celui du n°2 b.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre le Goff, 29730 Guilvinec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Guilvinec à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 31 parkings - 1022 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Palue à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 181 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Le Brun à 255 mètres
Ventes au 2 Rue Pierre le Goff
Les 16 ventes au 2 Rue Pierre le Goff constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre le Goff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre le Goff, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre le Goff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre le Goff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre le Goff dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre le Goff par rapport à la voie
Sur Rue Pierre le Goff, le prix moyen des appartements s'établit à 2 372 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 2 Rue Pierre le Goff se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre le Goff par rapport à Guilvinec et à Finistère
À Guilvinec, le prix moyen des appartements atteint 1 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre le Goff se situe 19.84 % au-dessus de la moyenne de Guilvinec et 7.72 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre le Goff à Guilvinec
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre le Goff est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guilvinec, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guilvinec a baissé de 30.78 % sur 1 an et baissé de 13.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 925 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 869 €/m² sur la période récente.
