13 allée des Mimosas, 29490 Guipavas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 allée des Mimosas, affiche un prix moyen de 3 030 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 allée des Mimosas, 29490 Guipavas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Bourg Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 575 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Coat à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Vizac à 228 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 13 allée des Mimosas
Aucune vente n'a été recensée au 13 allée des Mimosas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 allée des Mimosas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 allée des Mimosas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 allée des Mimosas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 allée des Mimosas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 allée des Mimosas dans son marché local
Prix du 13 allée des Mimosas par rapport à la voie
Sur allée des Mimosas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 070 €/m². Avec un prix moyen de 3 030 €/m², le 13 allée des Mimosas se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 allée des Mimosas par rapport à Guipavas et à Finistère
À Guipavas, le prix moyen des appartements atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 allée des Mimosas se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de Guipavas et 17.4 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 allée des Mimosas à Guipavas
Le loyer moyen estimé au 13 allée des Mimosas est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Guipavas, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guipavas a augmenté de 6.22 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
