41 bis rue Amiral Troude, 29490 Guipavas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 bis rue Amiral Troude, affiche un prix moyen de 2 515 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 bis rue Amiral Troude, 29490 Guipavas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Eloi à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 274 mètres
- - Ecole primaire publique Louis Pergaud à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 41 bis rue Amiral Troude
Aucune vente n'a été recensée au 41 bis rue Amiral Troude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 bis rue Amiral Troude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 bis rue Amiral Troude, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 bis rue Amiral Troude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 bis rue Amiral Troude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 bis rue Amiral Troude dans son marché local
Prix du 41 bis rue Amiral Troude par rapport à la voie
Sur rue Amiral Troude, le prix moyen des appartements s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 41 bis rue Amiral Troude se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 bis rue Amiral Troude par rapport à Guipavas et à Finistère
À Guipavas, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 bis rue Amiral Troude se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de Guipavas et 2.59 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 bis rue Amiral Troude à Guipavas
Le loyer moyen estimé au 41 bis rue Amiral Troude est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.16 % au loyer moyen estimé à Guipavas, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guipavas a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
