32 rue Anne de Bretagne, 29490 Guipavas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue Anne de Bretagne, affiche un prix moyen de 2 713 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°28 et du 0.11 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue Anne de Bretagne, 29490 Guipavas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Bourg Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Herbot à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Vizac à 214 mètres
- - Ecole primaire publique Louis Pergaud à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 32 rue Anne de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 32 rue Anne de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue Anne de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue Anne de Bretagne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue Anne de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue Anne de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue Anne de Bretagne dans son marché local
Prix du 32 rue Anne de Bretagne par rapport à la voie
Sur rue Anne de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 2 713 €/m², le 32 rue Anne de Bretagne se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue Anne de Bretagne par rapport à Guipavas et à Finistère
À Guipavas, le prix moyen des appartements atteint 2 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue Anne de Bretagne se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de Guipavas et 5.2 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue Anne de Bretagne à Guipavas
Le loyer moyen estimé au 32 rue Anne de Bretagne est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Guipavas, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guipavas a augmenté de 5.03 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
