32 rue Commandant Challe, 29490 Guipavas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue Commandant Challe, affiche un prix moyen de 2 486 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue Commandant Challe, 29490 Guipavas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Bourg Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 436 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0024 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Herbot à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Vizac à 293 mètres
- - Ecole primaire publique Louis Pergaud à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 32 rue Commandant Challe
Aucune vente n'a été recensée au 32 rue Commandant Challe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue Commandant Challe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue Commandant Challe, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue Commandant Challe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue Commandant Challe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue Commandant Challe dans son marché local
Prix du 32 rue Commandant Challe par rapport à la voie
Sur rue Commandant Challe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 806 €/m². Avec un prix moyen de 2 486 €/m², le 32 rue Commandant Challe se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue Commandant Challe par rapport à Guipavas et à Finistère
À Guipavas, le prix moyen des appartements atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue Commandant Challe se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de Guipavas et 3.68 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue Commandant Challe à Guipavas
Le loyer moyen estimé au 32 rue Commandant Challe est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Guipavas, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guipavas a augmenté de 6.22 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
