73 rue de Brest, 29490 Guipavas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 rue de Brest, affiche un prix moyen de 3 313 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°71 et de n°66.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 rue de Brest, 29490 Guipavas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Bourg Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 601 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0357 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Coat à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Vizac à 430 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 73 rue de Brest
Aucune vente n'a été recensée au 73 rue de Brest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 rue de Brest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 rue de Brest, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 rue de Brest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 rue de Brest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 rue de Brest dans son marché local
Prix du 73 rue de Brest par rapport à la voie
Sur rue de Brest, le prix moyen des appartements s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 3 313 €/m², le 73 rue de Brest se situe 25.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 73 rue de Brest par rapport à Guipavas et à Finistère
À Guipavas, le prix moyen des appartements atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 rue de Brest se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de Guipavas et 28.36 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 rue de Brest à Guipavas
Le loyer moyen estimé au 73 rue de Brest est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Guipavas, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guipavas a augmenté de 6.22 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
