205 rue Henri Beaudoin, 29490 Guipavas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 205 rue Henri Beaudoin, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°207 et de n°213.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 205 rue Henri Beaudoin, 29490 Guipavas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Bourg Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 545 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerjaouen à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Vizac à 596 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 205 rue Henri Beaudoin
Aucune vente n'a été recensée au 205 rue Henri Beaudoin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 205 rue Henri Beaudoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 205 rue Henri Beaudoin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 205 rue Henri Beaudoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 205 rue Henri Beaudoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 205 rue Henri Beaudoin dans son marché local
Prix du 205 rue Henri Beaudoin par rapport à la voie
Sur rue Henri Beaudoin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 205 rue Henri Beaudoin se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 205 rue Henri Beaudoin par rapport à Guipavas et à Finistère
À Guipavas, le prix moyen des appartements atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 205 rue Henri Beaudoin se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de Guipavas et 1.98 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 205 rue Henri Beaudoin à Guipavas
Le loyer moyen estimé au 205 rue Henri Beaudoin est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Guipavas, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guipavas a augmenté de 6.22 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
