1 bis rue Lamartine, 29490 Guipavas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis rue Lamartine, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis rue Lamartine, 29490 Guipavas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Coataudon-Moulin Blanc.
1 niveau - 137 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourbian à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Tourbian à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis rue Lamartine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis rue Lamartine dans son marché local
Prix du 1 bis rue Lamartine par rapport à la voie
Sur rue Lamartine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 1 bis rue Lamartine se situe 17.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis rue Lamartine par rapport à Guipavas et à Finistère
À Guipavas, le prix moyen des maisons atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis rue Lamartine se situe 13.91 % en dessous de la moyenne de Guipavas et 11.55 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis rue Lamartine à Guipavas
Le loyer moyen estimé au 1 bis rue Lamartine est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guipavas, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guipavas a augmenté de 3.73 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 041 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 776 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 606 €/m² sur la période récente.
