18 venelle d'Armorique, 29490 Guipavas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 venelle d'Armorique, affiche un prix moyen de 2 898 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 venelle d'Armorique, 29490 Guipavas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Bourg Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 486 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0451 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Herbot à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Vizac à 319 mètres
- - Ecole primaire publique Louis Pergaud à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 18 venelle d'Armorique
Aucune vente n'a été recensée au 18 venelle d'Armorique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 venelle d'Armorique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 venelle d'Armorique, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 venelle d'Armorique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 venelle d'Armorique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 venelle d'Armorique dans son marché local
Prix du 18 venelle d'Armorique par rapport à la voie
Sur venelle d'Armorique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 898 €/m², le 18 venelle d'Armorique se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 venelle d'Armorique par rapport à Guipavas et à Finistère
À Guipavas, le prix moyen des appartements atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 venelle d'Armorique se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de Guipavas et 12.28 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 venelle d'Armorique à Guipavas
Le loyer moyen estimé au 18 venelle d'Armorique est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Guipavas, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guipavas a augmenté de 6.22 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 830 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 700 €/m² sur la période récente.
