2 venelle du Roz, 29490 Guipavas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 venelle du Roz, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°4 et de 0.4 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 2 venelle du Roz, 29490 Guipavas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Coataudon-Moulin Blanc.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourbian à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Tourbian à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 2 venelle du Roz
Aucune vente n'a été recensée au 2 venelle du Roz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 venelle du Roz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 venelle du Roz, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 venelle du Roz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 venelle du Roz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 venelle du Roz dans son marché local
Prix du 2 venelle du Roz par rapport à la voie
Sur venelle du Roz, le prix moyen des maisons s'établit à 2 342 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 2 venelle du Roz se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 venelle du Roz par rapport à Guipavas et à Finistère
À Guipavas, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 venelle du Roz se situe 16.57 % en dessous de la moyenne de Guipavas et 8.05 % au-dessus de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guipavas a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 041 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 776 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 606 €/m² sur la période récente.
