13 Rue de Berrien, 29690 Huelgoat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Berrien, affiche un prix moyen de 1 222 €/m², identique à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Berrien, 29690 Huelgoat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Huelgoat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 376 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 687 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 675 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Berrien
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Berrien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Berrien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Berrien, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Berrien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Berrien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Berrien dans son marché local
Prix du 13 Rue de Berrien par rapport à la voie
Sur Rue de Berrien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 222 €/m². Avec un prix moyen de 1 222 €/m², le 13 Rue de Berrien se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Berrien par rapport à Huelgoat et à Finistère
À Huelgoat, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Berrien se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Huelgoat et 52.67 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Berrien à Huelgoat
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Berrien est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Huelgoat, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Huelgoat a augmenté de 0.08 % sur 1 an et augmenté de 28.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 664 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 224 €/m² sur la période récente.
