2 a Rue Laënnec, 29690 Huelgoat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Laënnec, affiche un prix moyen de 1 229 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Laënnec, 29690 Huelgoat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Huelgoat.
1 niveau - 525 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 488 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Laënnec
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Laënnec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Laënnec, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Laënnec dans son marché local
Prix du 2 a Rue Laënnec par rapport à la voie
Sur Rue Laënnec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 230 €/m². Avec un prix moyen de 1 229 €/m², le 2 a Rue Laënnec se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Laënnec par rapport à Huelgoat et à Finistère
À Huelgoat, le prix moyen des appartements atteint 1 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Laënnec se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de Huelgoat et 49.57 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Laënnec à Huelgoat
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Laënnec est de 10.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 12.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Huelgoat, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Huelgoat a augmenté de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 28.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 664 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 224 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 450 € au 2 a Rue Laënnec à Huelgoat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 536 € en assurant vous-même les visites, ou 768 € si le professionnel les prend en charge.
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