18 boulevard de la Gare, 29800 Landerneau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 boulevard de la Gare, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°16 mais identique à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 boulevard de la Gare, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 89 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 152 mètres
- - Landerneau à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn à 321 mètres
- - Collège privé Saint Sébastien à 220 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sébastien à 182 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 18 boulevard de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 18 boulevard de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 boulevard de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 boulevard de la Gare, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 boulevard de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 boulevard de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 boulevard de la Gare dans son marché local
Prix du 18 boulevard de la Gare par rapport à la voie
Sur boulevard de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 18 boulevard de la Gare se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 boulevard de la Gare par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 boulevard de la Gare se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de Landerneau et 17.48 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 boulevard de la Gare à Landerneau
Le loyer moyen estimé au 18 boulevard de la Gare est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Landerneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landerneau a baissé de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 417 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 550 € au 18 boulevard de la Gare à Landerneau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 514 € en assurant vous-même les visites, ou 1 257 € si le professionnel les prend en charge.
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