7 rue Bel-Air, 29800 Landerneau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 rue Bel-Air, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Bel-Air, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier La Garenne-Centre Ville Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 814 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Keranden à 133 mètres
- - Landerneau à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn à 137 mètres
- - Collège privé Saint Sébastien à 439 mètres
- - Lycée polyvalent de l'Elorn - Lycée des métiers du bois à 270 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 145 mètres
Ventes au 7 rue Bel-Air
Les 3 ventes au 7 rue Bel-Air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Bel-Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Bel-Air, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Bel-Air dans son marché local
Prix du 7 rue Bel-Air par rapport à la voie
Sur rue Bel-Air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 107 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 7 rue Bel-Air se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Bel-Air par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Bel-Air se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de Landerneau et 16.91 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Bel-Air à Landerneau
Le loyer moyen estimé au 7 rue Bel-Air est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Landerneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landerneau a baissé de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 417 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 250 € au 7 rue Bel-Air à Landerneau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 531 € en assurant vous-même les visites, ou 1 266 € si le professionnel les prend en charge.
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