11 rue Belérit, 29800 Landerneau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 rue Belérit, affiche un prix moyen de 2 003 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 17.47 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue Belérit, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville Ouest.
1 niveau - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 121 mètres
- - Landerneau à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn à 288 mètres
- - Collège privé Saint Sébastien à 254 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sébastien à 228 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue Belérit
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue Belérit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Belérit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Belérit, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Belérit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Belérit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Belérit dans son marché local
Prix du 11 rue Belérit par rapport à la voie
Sur rue Belérit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 11 rue Belérit se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Belérit par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue Belérit se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de Landerneau et 22.3 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue Belérit à Landerneau
Le loyer moyen estimé au 11 rue Belérit est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Landerneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landerneau a baissé de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 9.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 417 €/m² au premier semestre 2025.
