7 rue Belérit, 29800 Landerneau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue Belérit, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Belérit, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 118 mètres
- - Landerneau à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn à 303 mètres
- - Collège privé Saint Sébastien à 237 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sébastien à 210 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue Belérit
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue Belérit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Belérit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Belérit, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Belérit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Belérit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Belérit dans son marché local
Prix du 7 rue Belérit par rapport à la voie
Sur rue Belérit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 7 rue Belérit se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Belérit par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Belérit se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de Landerneau et 17.69 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Belérit à Landerneau
Le loyer moyen estimé au 7 rue Belérit est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Landerneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landerneau a baissé de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 417 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 300 € au 7 rue Belérit à Landerneau, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 015 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 508 € en assurant vous-même les visites, ou 1 254 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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