2 rue Béthérel, 29800 Landerneau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Béthérel, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Béthérel, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 209 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Family à 164 mètres
- - Landerneau à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn à 282 mètres
- - Collège privé Saint Sébastien à 400 mètres
- - Lycée polyvalent de l'Elorn - Lycée des métiers du bois à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Béthérel
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Béthérel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Béthérel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Béthérel, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Béthérel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Béthérel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Béthérel dans son marché local
Prix du 2 rue Béthérel par rapport à la voie
Sur rue Béthérel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 2 rue Béthérel se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Béthérel par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Béthérel se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Landerneau et 10.35 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Béthérel à Landerneau
Le loyer moyen estimé au 2 rue Béthérel est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Landerneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landerneau a baissé de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 417 €/m² au premier semestre 2025.
