5 rue de l'Yser, 29800 Landerneau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue de l'Yser, affiche un prix moyen de 3 149 €/m², supérieur de 8.96 % à celui du n°3 et de n°12.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue de l'Yser, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 62 logements - 1551 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Urbain à 103 mètres
- - Landerneau à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn à 769 mètres
- - Collège privé Saint Sébastien à 331 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sébastien à 316 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 442 mètres
Ventes au 5 rue de l'Yser
Les 4 ventes au 5 rue de l'Yser constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue de l'Yser, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 5 rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur rue de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 3 010 €/m². Avec un prix moyen de 3 149 €/m², le 5 rue de l'Yser se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue de l'Yser par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue de l'Yser se situe 39.27 % au-dessus de la moyenne de Landerneau et 21.96 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue de l'Yser à Landerneau
Le loyer moyen estimé au 5 rue de l'Yser est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Landerneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landerneau a baissé de 6.45 % sur 1 an et augmenté de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 417 €/m² au premier semestre 2025.
