32 rue de la Libération, 29800 Landerneau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 324 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°30 a et du 1.69 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue de la Libération, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Habitat Épars 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 277 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0689 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amédée Belhommet à 125 mètres
- - Landerneau à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn à 529 mètres
- - Collège Charles-de-Gaulle à 206 mètres
- - Lycée polyvalent de l'Elorn - Lycée des métiers du bois à 397 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé - Jules Ferry à 218 mètres
Ventes au 32 rue de la Libération
Les 5 ventes au 32 rue de la Libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue de la Libération, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue de la Libération dans son marché local
Prix du 32 rue de la Libération par rapport à la voie
Sur rue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 324 €/m², le 32 rue de la Libération se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue de la Libération par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue de la Libération se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de Landerneau et 9.89 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue de la Libération à Landerneau
Le loyer moyen estimé au 32 rue de la Libération est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Landerneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landerneau a baissé de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 417 €/m² au premier semestre 2025.
