2 rue de la Marne, 29800 Landerneau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue de la Marne, affiche un prix moyen de 3 189 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de la Marne, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Keralan-Zone Industrielle du Bois Noir.
2 niveaux - 1449 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marne à 62 mètres
- - Landerneau à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn à 928 mètres
- - Collège privé Saint Sébastien à 408 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sébastien à 428 mètres
- - Ecole primaire publique Le Tourous à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de la Marne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de la Marne dans son marché local
Prix du 2 rue de la Marne par rapport à la voie
Sur rue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 2 rue de la Marne se situe 24.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de la Marne par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de la Marne se situe 40.61 % au-dessus de la moyenne de Landerneau et 30.86 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de la Marne à Landerneau
Le loyer moyen estimé au 2 rue de la Marne est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Landerneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landerneau a baissé de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 417 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 450 € au 2 rue de la Marne à Landerneau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 986 € en assurant vous-même les visites, ou 1 993 € si le professionnel les prend en charge.
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