13 d rue des Capucins, 29800 Landerneau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 d rue des Capucins, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², supérieur de 11.65 % à celui du n°13 c mais inférieur de 2.76 % à celui du n°11 b.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 d rue des Capucins, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 160 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 205 mètres
- - Landerneau à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn à 258 mètres
- - Collège privé Saint Sébastien à 290 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sébastien à 247 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 13 d rue des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 13 d rue des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 d rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 d rue des Capucins, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 d rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 d rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 d rue des Capucins dans son marché local
Prix du 13 d rue des Capucins par rapport à la voie
Sur rue des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 13 d rue des Capucins se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 d rue des Capucins par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 d rue des Capucins se situe 18.16 % au-dessus de la moyenne de Landerneau et 3.68 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 d rue des Capucins à Landerneau
Le loyer moyen estimé au 13 d rue des Capucins est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Landerneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landerneau a baissé de 6.37 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 417 €/m² au premier semestre 2025.
