15 rue des Capucins, 29800 Landerneau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 rue des Capucins, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°17 mais supérieur de 1.34 % à celui du n°13 c.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 rue des Capucins, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 346 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 179 mètres
- - Landerneau à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn à 231 mètres
- - Collège privé Saint Sébastien à 307 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sébastien à 274 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 15 rue des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 15 rue des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 rue des Capucins, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 rue des Capucins dans son marché local
Prix du 15 rue des Capucins par rapport à la voie
Sur rue des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 15 rue des Capucins se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 rue des Capucins par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 rue des Capucins se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de Landerneau et 6.08 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 rue des Capucins à Landerneau
Le loyer moyen estimé au 15 rue des Capucins est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Landerneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landerneau a baissé de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 417 €/m² au premier semestre 2025.
