14 rue des Marins, 29800 Landerneau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 rue des Marins, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², supérieur de 12.2 % à celui du n°19 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue des Marins, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 147 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Sébastien à 106 mètres
- - Landerneau à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn à 439 mètres
- - Collège privé Saint Sébastien à 131 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sébastien à 73 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 229 mètres
Ventes au 14 rue des Marins
Les 7 ventes au 14 rue des Marins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue des Marins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue des Marins, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue des Marins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue des Marins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue des Marins dans son marché local
Prix du 14 rue des Marins par rapport à la voie
Sur rue des Marins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 14 rue des Marins se situe 15.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue des Marins par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue des Marins se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de Landerneau et 3.04 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue des Marins à Landerneau
Le loyer moyen estimé au 14 rue des Marins est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Landerneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landerneau a baissé de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 417 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 150 € au 14 rue des Marins à Landerneau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 954 € en assurant vous-même les visites, ou 1 477 € si le professionnel les prend en charge.
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