1 rue des Primevères, 29800 Landerneau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue des Primevères, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue des Primevères, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Cimetière Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 334 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 90 mètres
- - Landerneau à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn à 612 mètres
- - Collège privé Saint Sébastien à 462 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sébastien à 502 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 419 mètres
Ventes au 1 rue des Primevères
Les 4 ventes au 1 rue des Primevères constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue des Primevères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue des Primevères, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue des Primevères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue des Primevères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue des Primevères dans son marché local
Prix du 1 rue des Primevères par rapport à la voie
Sur rue des Primevères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 1 rue des Primevères se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue des Primevères par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue des Primevères se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Landerneau et 10.73 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue des Primevères à Landerneau
Le loyer moyen estimé au 1 rue des Primevères est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Landerneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landerneau a baissé de 6.45 % sur 1 an et augmenté de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 417 €/m² au premier semestre 2025.
