1 bis rue des Primevères, 29800 Landerneau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis rue des Primevères, affiche un prix moyen de 2 194 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis rue des Primevères, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Cimetière Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 436 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 120 mètres
- - Landerneau à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn à 650 mètres
- - Collège privé Saint Sébastien à 482 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sébastien à 525 mètres
- - Ecole primaire publique Le Tourous à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis rue des Primevères
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis rue des Primevères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis rue des Primevères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis rue des Primevères, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis rue des Primevères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis rue des Primevères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis rue des Primevères dans son marché local
Prix du 1 bis rue des Primevères par rapport à la voie
Sur rue des Primevères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 1 bis rue des Primevères se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis rue des Primevères par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis rue des Primevères se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Landerneau et 15.03 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis rue des Primevères à Landerneau
Le loyer moyen estimé au 1 bis rue des Primevères est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Landerneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landerneau a baissé de 6.45 % sur 1 an et augmenté de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 417 €/m² au premier semestre 2025.
