13 rue François Pengam, 29800 Landerneau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue François Pengam, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°15 mais supérieur de 1.15 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue François Pengam, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Garenne-Centre Ville Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 124 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Keranden à 147 mètres
- - Landerneau à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du bois, de l'Elorn à 81 mètres
- - Collège privé Saint Sébastien à 471 mètres
- - Lycée polyvalent de l'Elorn - Lycée des métiers du bois à 213 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 183 mètres
Ventes au 13 rue François Pengam
Les 2 ventes au 13 rue François Pengam donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue François Pengam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue François Pengam, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue François Pengam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue François Pengam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue François Pengam dans son marché local
Prix du 13 rue François Pengam par rapport à la voie
Sur rue François Pengam, le prix moyen des appartements s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 13 rue François Pengam se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue François Pengam par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue François Pengam se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Landerneau et 8.14 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue François Pengam à Landerneau
Le loyer moyen estimé au 13 rue François Pengam est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Landerneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landerneau a baissé de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 417 €/m² au premier semestre 2025.
