44 rue Hervé de Guébriant, 29800 Landerneau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 rue Hervé de Guébriant, affiche un prix moyen de 3 141 €/m², identique à celui du n°46 et de n°42.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 rue Hervé de Guébriant, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 5 locaux - 815 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Noir à 108 mètres
- - Landerneau à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mescoat à 885 mètres
- - Collège privé Saint Sébastien à 480 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sébastien à 510 mètres
- - Ecole primaire publique Le Tourous à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 44 rue Hervé de Guébriant
Aucune vente n'a été recensée au 44 rue Hervé de Guébriant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 rue Hervé de Guébriant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 rue Hervé de Guébriant, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 rue Hervé de Guébriant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 rue Hervé de Guébriant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 rue Hervé de Guébriant dans son marché local
Prix du 44 rue Hervé de Guébriant par rapport à la voie
Sur rue Hervé de Guébriant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 141 €/m². Avec un prix moyen de 3 141 €/m², le 44 rue Hervé de Guébriant se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 rue Hervé de Guébriant par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 rue Hervé de Guébriant se situe 100 % en dessous de la moyenne de Landerneau et 100 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 rue Hervé de Guébriant à Landerneau
Le loyer moyen estimé au 44 rue Hervé de Guébriant est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Landerneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landerneau a baissé de 6.24 % sur 1 an et augmenté de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 417 €/m² au premier semestre 2025.
