46 rue Hervé de Guébriant, 29800 Landerneau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 rue Hervé de Guébriant, affiche un prix moyen de 3 163 €/m², identique à celui du n°44 et de n°48.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 rue Hervé de Guébriant, 29800 Landerneau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Ouest.
1 niveau - 394 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Noir à 99 mètres
- - Landerneau à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mescoat à 883 mètres
- - Collège privé Saint Sébastien à 489 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Sébastien à 519 mètres
- - Ecole primaire publique Le Tourous à 458 mètres
Ventes au 46 rue Hervé de Guébriant
Une vente a été recensée au 46 rue Hervé de Guébriant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 rue Hervé de Guébriant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 rue Hervé de Guébriant, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 rue Hervé de Guébriant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 rue Hervé de Guébriant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 rue Hervé de Guébriant dans son marché local
Prix du 46 rue Hervé de Guébriant par rapport à la voie
Sur rue Hervé de Guébriant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 46 rue Hervé de Guébriant se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 46 rue Hervé de Guébriant par rapport à Landerneau et à Finistère
À Landerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 268 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 rue Hervé de Guébriant se situe 39.46 % au-dessus de la moyenne de Landerneau et 29.79 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 rue Hervé de Guébriant à Landerneau
Le loyer moyen estimé au 46 rue Hervé de Guébriant est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Landerneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landerneau a baissé de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 417 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 150 € au 46 rue Hervé de Guébriant à Landerneau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 954 € en assurant vous-même les visites, ou 1 977 € si le professionnel les prend en charge.
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