9 Place du Pont, 29260 Lesneven
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place du Pont, affiche un prix moyen de 1 812 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.96 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place du Pont, 29260 Lesneven
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Isles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmarthen à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint François-Notre Dame à 412 mètres
- - Collège privé Saint François-Notre Dame à 330 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Notre Dame à 377 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 451 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place du Pont, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place du Pont dans son marché local
Prix du 9 Place du Pont par rapport à la voie
Sur Place du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 1 812 €/m², le 9 Place du Pont se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place du Pont par rapport à Lesneven et à Finistère
À Lesneven, le prix moyen des appartements atteint 1 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place du Pont se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de Lesneven et 29.74 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place du Pont à Lesneven
Le loyer moyen estimé au 9 Place du Pont est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Lesneven, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesneven a augmenté de 10.67 % sur 1 an et baissé de 0.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 372 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 936 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
