2 Rue Brizeux, 29260 Lesneven
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Brizeux, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°4 bis et du 3.31 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Brizeux, 29260 Lesneven
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Parcou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 498 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0166 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0376 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0169 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0167 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jo Vérine à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint François-Notre Dame à 142 mètres
- - Collège privé Saint François-Notre Dame à 219 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Notre Dame à 150 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 316 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Brizeux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Brizeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Brizeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Brizeux, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Brizeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Brizeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Brizeux dans son marché local
Prix du 2 Rue Brizeux par rapport à la voie
Sur Rue Brizeux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 2 Rue Brizeux se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Brizeux par rapport à Lesneven et à Finistère
À Lesneven, le prix moyen des appartements atteint 1 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Brizeux se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de Lesneven et 15.16 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Brizeux à Lesneven
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Brizeux est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lesneven, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesneven a augmenté de 10.67 % sur 1 an et baissé de 0.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 372 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 936 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
