4 bis Rue Brizeux, 29260 Lesneven
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Brizeux, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.93 % à celui du n°3 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Brizeux, 29260 Lesneven
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jo Vérine à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint François-Notre Dame à 131 mètres
- - Collège privé Saint François-Notre Dame à 212 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Notre Dame à 141 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 330 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Brizeux
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Brizeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Brizeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Brizeux, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Brizeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Brizeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Brizeux dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Brizeux par rapport à la voie
Sur Rue Brizeux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 4 bis Rue Brizeux se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Brizeux par rapport à Lesneven et à Finistère
À Lesneven, le prix moyen des appartements atteint 1 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Brizeux se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de Lesneven et 15.47 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Brizeux à Lesneven
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Brizeux est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lesneven, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesneven a augmenté de 10.67 % sur 1 an et baissé de 0.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 372 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 936 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
