5 Rue d'Arvor, 29260 Lesneven
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue d'Arvor, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue d'Arvor, 29260 Lesneven
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Isles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmarthen à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint François-Notre Dame à 726 mètres
- - Collège privé Saint François-Notre Dame à 683 mètres
- - Lycée agricole privé Agrotech de Lesneven à 132 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 451 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue d'Arvor
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue d'Arvor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue d'Arvor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue d'Arvor, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Arvor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Arvor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue d'Arvor dans son marché local
Prix du 5 Rue d'Arvor par rapport à la voie
Sur Rue d'Arvor, le prix moyen des appartements s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 5 Rue d'Arvor se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue d'Arvor par rapport à Lesneven et à Finistère
À Lesneven, le prix moyen des appartements atteint 1 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue d'Arvor se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de Lesneven et 14.03 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue d'Arvor à Lesneven
Le loyer moyen estimé au 5 Rue d'Arvor est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Lesneven, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesneven a augmenté de 11.07 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 372 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 936 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 750 € au 5 Rue d'Arvor à Lesneven, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 619 € en assurant vous-même les visites, ou 1 309 € si le professionnel les prend en charge.
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