9 Rue d'Arvor, 29260 Lesneven
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d'Arvor, affiche un prix moyen de 1 797 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°11 et du 4.29 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d'Arvor, 29260 Lesneven
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Isles.
1 niveau - 227 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmarthen à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint François-Notre Dame à 751 mètres
- - Collège privé Saint François-Notre Dame à 707 mètres
- - Lycée agricole privé Agrotech de Lesneven à 133 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 472 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue d'Arvor
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue d'Arvor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d'Arvor
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue d'Arvor. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Arvor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Arvor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d'Arvor dans son marché local
Prix du 9 Rue d'Arvor par rapport à la voie
Sur Rue d'Arvor, le prix moyen des maisons s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 797 €/m², le 9 Rue d'Arvor se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d'Arvor par rapport à Lesneven et à Finistère
À Lesneven, le prix moyen des maisons atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue d'Arvor se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de Lesneven et -13.94 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d'Arvor à Lesneven
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d'Arvor est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lesneven, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lesneven a baissé de 7.64 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 668 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 160 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 093 €/m² sur la période récente.
