11 Rue de Jerusalem, 29260 Lesneven
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Jerusalem, affiche un prix moyen de 2 336 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Jerusalem, 29260 Lesneven
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Isles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 205 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmarthen à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint François-Notre Dame à 487 mètres
- - Collège privé Saint François-Notre Dame à 455 mètres
- - Lycée agricole privé Agrotech de Lesneven à 269 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 250 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 319 mètres
Ventes au 11 Rue de Jerusalem
Les 4 ventes au 11 Rue de Jerusalem constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Jerusalem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Jerusalem, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Jerusalem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Jerusalem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Jerusalem dans son marché local
Prix du 11 Rue de Jerusalem par rapport à la voie
Sur Rue de Jerusalem, le prix moyen des appartements s'établit à 2 223 €/m². Avec un prix moyen de 2 336 €/m², le 11 Rue de Jerusalem se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Jerusalem par rapport à Lesneven et à Finistère
À Lesneven, le prix moyen des appartements atteint 1 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Jerusalem se situe 21.29 % au-dessus de la moyenne de Lesneven et 4.14 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Jerusalem à Lesneven
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Jerusalem est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lesneven, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lesneven a augmenté de 11.07 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 372 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 936 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 800 € au 11 Rue de Jerusalem à Lesneven, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 920 € en assurant vous-même les visites, ou 1 460 € si le professionnel les prend en charge.
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