7 Rue des Douves, 29260 Lesneven
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Douves, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
4 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue des Douves, 29260 Lesneven
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Isles.
2 niveaux - 1 logement - 188 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0149 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmarthen à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint François-Notre Dame à 451 mètres
- - Collège privé Saint François-Notre Dame à 407 mètres
- - Lycée agricole privé Agrotech de Lesneven à 326 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 291 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 378 mètres
Ventes au 7 Rue des Douves
Les 4 ventes au 7 Rue des Douves constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Douves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Douves, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Douves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Douves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Douves dans son marché local
Prix du 7 Rue des Douves par rapport à la voie
Sur Rue des Douves, le prix moyen des maisons s'établit à 1 757 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 7 Rue des Douves se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Douves par rapport à Lesneven et à Finistère
À Lesneven, le prix moyen des maisons atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Douves se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de Lesneven et -26.45 % en dessous de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lesneven a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 668 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 160 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 093 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 850 € au 7 Rue des Douves à Lesneven, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 196 € en assurant vous-même les visites, ou 1 098 € si le professionnel les prend en charge.
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